# Pejtersborgvej 19, 9560 Hadsund

Etageejendom. 6.787 m² bolig i alt i bygningen, opført 1949, 7.408 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-19-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-19-9560?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71891/10.11891)
- [Solgte priser på Pejtersborgvej](https://grundviden.dk/vej/pejtersborgvej-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 111.100 kr, heraf grundværdi 111.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 61 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **6.147 kr pr. md** (84 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 2 værelser.
- Mægler: Nørresundby Boligselskab.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/D6BEB964F92B3F916D5FBFFC13E8A578/pejtersborgvej/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2006, solgt for 16,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 6.787 m².
- Bygningsareal 7.883 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 2019.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30ey.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (85%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.290 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134276_APPROVED_1235745363767.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-19-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71891/10.11891)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-19-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71891/10.11891)
- **Fortidsminde 32 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-19-9560&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.71891/10.11891)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til offentligt formål ved Pejtersborgvej og Kirkegade i Hadsund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134276_APPROVED_1235745363767.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-19-9560?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71891/10.11891)
- [Solgte priser på Pejtersborgvej](https://grundviden.dk/vej/pejtersborgvej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.