# Pejtersborgvej 16, 9560 Hadsund

Villalejlighed. opført 1948, 1.229 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-16-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-16-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-16-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71879/10.11970)
- [Solgte priser på Pejtersborgvej](https://grundviden.dk/vej/pejtersborgvej-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 752.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 933.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. november 1997.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (10.379 kr/m²).
- Boligens eget areal: 277 m², 5 værelser.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Hobro - Mariager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/mariagerfjord/9560/villa/4750001267-475/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juli 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 77 dage til salg.
- solgt 5. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. juli 2013).
- solgt 1. november 1997, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- Matrikel 30bx.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 25 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11236196_1739525552897.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-16-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.71879/10.1197)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Jernbanegade 6](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-6-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-16-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71879/10.1197)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-16-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71879/10.1197)
- **Fortidsminde 20 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pejtersborgvej-16-9560&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.71879/10.1197)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde - Tværvej, Rolighedsvej og Jyllandsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11236196_1739525552897.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-16-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pejtersborgvej-16-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71879/10.11970)
- [Solgte priser på Pejtersborgvej](https://grundviden.dk/vej/pejtersborgvej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.