← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Pederstrupvej 50B, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 5e

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.304 m²
Boligareal (BBR)
160 m²
Rest-byggeret (v0)
54 m²
Seneste salg
2,0 mio
Bebyggelsesprocent
20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)261 m²
Eksisterende etageareal (proxy)207 m²
Tilbageværende byggeret (v0)54 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2024): 2.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

Din bolig2750 Ballerup
Seneste salgspris-5,0 mio
Pris pr. m² bolig-37.695 kr
Offentlig vurdering-635,0 mio
Grundareal1.304 m²894 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (246 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2750 Ballerup

202638.904 kr/m² (+14%)
202534.213 kr/m² (+8%)
202431.697 kr/m² (+8%)
202329.412 kr/m² (-5%)
202230.976 kr/m² (+3%)
202130.056 kr/m² (+18%)
202025.564 kr/m² (-1%)
201925.912 kr/m² (+10%)
201823.566 kr/m² (+1%)
201723.437 kr/m² (+5%)
201622.328 kr/m² (+8%)
201520.721 kr/m² (+14%)
201418.254 kr/m² (+4%)
201317.480 kr/m² (-2%)
201217.857 kr/m² (+6%)
201116.786 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Baltorpskolen – Grantoften1,1 km6,1492
Baltorpskolen - Grantoften1,1 km6,6544
Måløvhøj Skole - Østerhøj1,7 km7,1500
Måløvhøj Skole - Østerhøj1,7 km8,5551
Boesagerskolen1,7 km7,8879

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 761 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (15 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikssundsvej, ca. 20.723 biler/døgn (2019), 893 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 993 m, hospital 1248 m, institution 1308 m, læge 1989 m, legeplads 634 m, motorvejsafkørsel 2299 m, natteliv 969 m, park 169 m, station 1560 m.

Nærmeste vindmølle: 5044 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).