# Pedersborgvænge 26, 4180 Sorø Bolig i en bebyggelse med 54 boliger. 5.634 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 22.377 m² grund, Sorø Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pedersborgvaenge-26-4180?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pedersborgvaenge-26-4180?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pedersborgvaenge-26-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45689/11.55615) - [Solgte priser på Pedersborgvænge](https://grundviden.dk/vej/pedersborgvaenge-4180?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 71,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 11,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 54 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (97,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. april 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (97,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. april 2015). - solgt 1. juni 2003, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel. - solgt 22. oktober 1998, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 1998). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 5.634 m² (54 boliger). - Bygningsareal 5.634 m². - 41 bygninger på grunden. - Opført 2008. - 54 boliger på ejendommen. - Matrikel 19n. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 54 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11295656_1717416932721.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pedersborgvaenge-26-4180&lskybrud=1&src=address-md#16/55.45689/11.55615) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pedersborgvaenge-26-4180&lstoej=1&src=address-md#17/55.45689/11.55615) - **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pedersborgvaenge-26-4180&lradon=1&src=address-md#11/55.45689/11.55615) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Elmebjergvej 15B](https://grundviden.dk/adresse/elmebjergvej-15b-4180?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pedersborgvaenge-26-4180&ljord=1&src=address-md#17/55.45689/11.55615) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pedersborgvaenge-26-4180&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45689/11.55615) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Støjvold ved Pedersborg, ca. 173 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pedersborgvaenge-26-4180&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.45689/11.55615) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 42,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Område mellem Rustkammervej og Elmebjergvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11295656_1717416932721.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Pedersborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pedersborgvaenge-26-4180?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pedersborgvaenge-26-4180?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45689/11.55615) - [Solgte priser på Pedersborgvænge](https://grundviden.dk/vej/pedersborgvaenge-4180?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.