# Peder Skrams Gade 33, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.224 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 487 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-33-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-33-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-33-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05626/9.89912)
- [Solgte priser på Peder Skrams Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-skrams-gade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (22.881 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Estate Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/9000/pederskramsgade/n240254/n2402540000667)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 29. marts 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2026).
- 1. tv: solgt 29. august 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2024).
- 4. tv: solgt 5. marts 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- st. th: solgt 28. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- 2. tv: solgt 3. august 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2020).
- 3. th: solgt 30. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020).
- 3. tv: solgt 16. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2019).
- 4. th: solgt 19. april 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2017).
- 2. th: solgt 24. marts 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2017).
- 3. tv: solgt 31. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2015).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.224 m².
- Bygningsareal 1.224 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80aoo.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 487 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-skrams-gade-33-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05626/9.89912)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-skrams-gade-33-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05626/9.89912)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-33-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-33-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05626/9.89912)
- [Solgte priser på Peder Skrams Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-skrams-gade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.