# Peder Skrams Gade 25, 8200 Aarhus N

Villalejlighed. 227 m² bolig, opført 1910, 249 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-25-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-25-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-25-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17342/10.21811)
- [Solgte priser på Peder Skrams Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-skrams-gade-8200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 3. august 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 16. maj 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- st.: solgt 6. februar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. februar 2023).
- st.: solgt 20. juni 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2020).
- st.: solgt 8. juni 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2017).
- 2.: solgt 18. januar 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2017).
- 2.: solgt 24. maj 2016, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. maj 2016).
- st.: solgt 26. marts 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2013).
- 2.: solgt 11. oktober 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2012).
- 1.: solgt 5. juli 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2009).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 227 m².
- Bygningsareal 168 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2072a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-78 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-skrams-gade-25-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17342/10.21811)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-skrams-gade-25-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.17342/10.21811)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-25-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-25-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17342/10.21811)
- [Solgte priser på Peder Skrams Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-skrams-gade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.