# Peder Skrams Gade 12, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 520 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 290 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-12-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-12-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-12-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47124/8.43622)
- [Solgte priser på Peder Skrams Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-skrams-gade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 665.000 kr, 8. august 2013.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0 mio. kr** (15.769 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 15. januar 2026.
- Mægler: EDC Gilbjerg & Madsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6700-esbjerg/peder-skrams-gade-12-3-tv/61803626)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. januar 2026-6. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 264 dage til salg.
- st. tv: solgt 12. august 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2024).
- 3. th: solgt 2. oktober 2020, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2020).
- st. th: solgt 29. oktober 2019, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2019).
- st. tv: solgt 18. oktober 2019, solgt for 812.500 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 24. oktober 2018, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2018).
- 2. th: solgt 8. juni 2018, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2018).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2014, solgt for 640.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 8. august 2013, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2013).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2012, solgt for 635.000 kr, fri handel.
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 520 m².
- Bygningsareal 520 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46u.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 290 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-skrams-gade-12-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.47124/8.43622)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Vesterhavsgade 71](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-71-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-skrams-gade-12-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47124/8.43622)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-12-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-skrams-gade-12-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47124/8.43622)
- [Solgte priser på Peder Skrams Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-skrams-gade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.