# Peder Barkes Gade 40A, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 498 m² bolig i alt i bygningen, opført 1894, 426 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04582/9.92282)
- [Solgte priser på Peder Barkes Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-barkes-gade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 965.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 745.000 kr, 18. januar 2009.

## Til salg nu

- Udbudspris: **959.000 kr** (23.975 kr/m²).
- Boligens eget areal: 40 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 975.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.075.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 23. oktober 2026.
- Mægler: DIT HJEM.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.dit-hjem.dk/bolig/24990000940/peder-barkes-gade-40a-1.-tv.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- st: til salg 30. april 2026-18. august 2026, solgt for 2,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. august 2026), 110 dage til salg.
- 1. th: solgt 27. februar 2025, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2025).
- st.: solgt 19. juli 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2021).
- 1. th: solgt 3. maj 2016, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- 1. th: solgt 31. oktober 2014, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2014).
- 1. tv: solgt 18. januar 2009, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2009).
- st.: solgt 1. december 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. februar 2005, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2005).
- st.: solgt 31. januar 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2005).
- 1. th: solgt 1. marts 2003, solgt for 352.000 kr, familieoverdragelse.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 498 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 337 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 799.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 426 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-barkes-gade-40a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04582/9.92282)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 273 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-barkes-gade-40a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04582/9.92282)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04582/9.92282)
- [Solgte priser på Peder Barkes Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-barkes-gade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.