# Peder Barkes Gade 40, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 498 m² bolig i alt i bygningen, opført 1894, 426 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04574/9.92305)
- [Solgte priser på Peder Barkes Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-barkes-gade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 8. marts 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (26.319 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 25. august 2026.
- Mægler: Din Mægler.
- [Se annoncen hos mægleren](https://dmbolig.dk/bolig/36630002013/peder-barkes-gade-40-1.-tv.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 22. december 2025-22. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 304 dage til salg.
- 2. tv: solgt 9. juli 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- 2. tv: solgt 12. juli 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2024).
- st.: solgt 19. marts 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2024).
- 1. tv: solgt 8. marts 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2019).
- st.: solgt 2. februar 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2019).
- st.: solgt 9. december 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2016).
- 2. tv: solgt 9. august 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2016).
- 1. th: solgt 8. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2015).
- st.: solgt 1. januar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 498 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 337 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 799.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 426 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-barkes-gade-40-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04574/9.92305)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 276 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peder-barkes-gade-40-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04574/9.92305)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peder-barkes-gade-40-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04574/9.92305)
- [Solgte priser på Peder Barkes Gade](https://grundviden.dk/vej/peder-barkes-gade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.