# Peblingegyde 15, 6100 Haderslev

Grund. 361 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/peblingegyde-15-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peblingegyde-15-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peblingegyde-15-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15926/9.47407)
- [Solgte priser på Peblingegyde](https://grundviden.dk/vej/peblingegyde-6100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 192 m væk (167 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 67 matrikler (133.500 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2022, solgt som del af en samlet handel om 67 matrikler (133.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. maj 2022).
- solgt 1. august 2015, solgt som del af en samlet handel om 67 matrikler (86.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 22. juni 2010, solgt som del af en samlet handel om 67 matrikler (27,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 22. juni 2010).
- solgt 1. november 1990, solgt som del af en samlet handel om 67 matrikler (475.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 8 m².
- Matrikel 277.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 45 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peblingegyde-15-6100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.15926/9.47407)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peblingegyde-15-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.15926/9.47407)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=peblingegyde-15-6100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.15926/9.47407)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 36,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hoptrup - Marstrup  - Vilstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/peblingegyde-15-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/peblingegyde-15-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15926/9.47407)
- [Solgte priser på Peblingegyde](https://grundviden.dk/vej/peblingegyde-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.