# Parmagade 44, 2300 København S

Etageejendom. 6.170 m² bolig, opført 1934, 2.433 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parmagade-44-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-44-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-44-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65322/12.61650)
- [Solgte priser på Parmagade](https://grundviden.dk/vej/parmagade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 25. oktober 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2025).
- 4. th: solgt 25. april 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2025).
- 5. th: solgt 4. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2023).
- 3. th: solgt 20. juli 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. juli 2023).
- st. tv: solgt 26. april 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- 2. th: solgt 24. februar 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 1. mf: solgt 29. juni 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2021).
- 3. mf: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. th: solgt 22. oktober 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020).
- 4. th: solgt 1. september 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.170 m².
- Bygningsareal 5.443 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2020.
- 109 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3584.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.433 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=3584) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parmagade-44-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65322/12.6165)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parmagade-44-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65322/12.6165)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 594 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parmagade-44-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65322/12.6165)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-44-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-44-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65322/12.61650)
- [Solgte priser på Parmagade](https://grundviden.dk/vej/parmagade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.