# Parmagade 13, 2300 København S

Etageejendom. 2.391 m² bolig i alt i bygningen, opført 1926, 1.143 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parmagade-13-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-13-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-13-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65292/12.61311)
- [Solgte priser på Parmagade](https://grundviden.dk/vej/parmagade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,7 mio. kr** (59.776 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 7,8 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 14. april 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002030-317/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 18. marts 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- st. th: solgt 15. november 2023, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- 2. tv: solgt 18. marts 2022, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. marts 2022).
- st. th: solgt 8. marts 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- 2. th: solgt 8. marts 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- 2. th: solgt 13. november 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2019).
- st. tv: solgt 23. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2019).
- 5.: solgt 3. februar 2017, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2017).
- 2. th: solgt 30. oktober 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2016).
- 2. tv: solgt 12. april 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2016).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.391 m².
- Bygningsareal 2.080 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3420.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.143 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parmagade-13-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65292/12.61311)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 502 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parmagade-13-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65292/12.61311)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-13-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parmagade-13-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65292/12.61311)
- [Solgte priser på Parmagade](https://grundviden.dk/vej/parmagade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.