# Parkvej 8, 9000 Aalborg

Etageejendom. 609 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 245 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-8-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03471/9.90784)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 942.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 699.149 kr, 19. december 2023 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (17.666 kr/m²).
- Boligens eget areal: 45 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 850.000 kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Prisen er sat ned 5. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/parkvej-8-4-tv/91106497/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 26. september 2025, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- 4. tv: solgt 19. december 2023, solgt for 699.149 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. december 2023).
- 3. th: solgt 14. februar 2022, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- 4. th: solgt 21. november 2020, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2020).
- 2. tv: solgt 16. december 2019, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2019).
- 4. tv: solgt 4. juni 2019, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2019).
- 1. tv: solgt 13. marts 2019, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2019).
- 3. tv: solgt 28. august 2015, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- 4. th: solgt 25. januar 2013, solgt for 739.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2013).
- 4. tv: solgt 12. oktober 2012, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2012).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 609 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 520 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80ady.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Hobrovej 38](https://grundviden.dk/adresse/hobrovej-38-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-8-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03471/9.90784)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 799 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-8-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03471/9.90784)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Parkvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-8-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-8-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03471/9.90784)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.