# Parkvej 54, 7500 Holstebro Rækkehus. 55 m² bolig, opført 1978, 107 m² grund, Holstebro Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-54-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-54-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-54-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35635/8.64146) - [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-7500?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 750.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 875.000 kr. - Svarer til 13.636 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 738.000 kr (13.415 kr pr. m² × 55 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +119.000 kr - Grund på 107 m²: -90.000 kr - Bygget 1978: -82.000 kr - Energimærke C, nabobygning: +94.000 kr - Trafikstøj fra vej: -5.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -17.000 kr - Afrundet: -7.000 kr - Vores skøn: 750.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 649.000 kr, heraf grundværdi 206.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 656.000 kr, heraf grundværdi 225.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 640.000 kr med overtagelse 15. marts 2021. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. marts 2021, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2021). - solgt 9. marts 1998, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 1998). ## Huset og grunden - 55 m² bolig, 107 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1978. - Stueplan: 55 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 55 m². - Huset: 55 m² bebygget. - Ubebygget: 52 m². Haven ligger syd for huset. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-12 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-54-7500&lskybrud=1&src=address-md#16/56.35635/8.64146) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-54-7500&lstoej=1&src=address-md#17/56.35635/8.64146) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-54-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35635/8.64146) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 22,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=parkvej-54-7500 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-54-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-54-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35635/8.64146) - [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-7500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.