# Parkvej 22, 4700 Næstved

Etageejendom. 6.721 m² bolig i alt i bygningen, opført 1964, 10.535 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-22-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-22-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-22-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21769/11.75607)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 35 af 100.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (11.772 kr/m²).
- Boligens eget areal: 110 m², 4 værelser.
- Vores skøn: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,3 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 29. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Næstved.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/n%C3%A6stved/4700/parkvej-22-5/37-X0002042)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. februar 2025, solgt for 890.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- 5. th: solgt 8. november 2024, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 4. th: solgt 7. juli 2024, solgt for 582.500 kr, fri handel (aftalt 7. juli 2024).
- 7. th: solgt 17. maj 2024, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- 1. tv: solgt 17. marts 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2024).
- st. th: solgt 6. august 2023, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2023).
- 2. th: solgt 4. december 2022, solgt for 557.400 kr, fri handel (aftalt 4. december 2022).
- 5. tv: solgt 23. juni 2020, solgt for 886.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2020).
- 1. th: solgt 15. april 2020, solgt for 513.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2020).
- 5. th: solgt 3. marts 2020, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2020).
- 55 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.721 m² (80 boliger).
- Bygningsareal 6.818 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1964.
- Om-/tilbygget 2011.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5gu.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.535 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-22-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.21769/11.75607)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-22-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-22-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21769/11.75607)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.