# Parkvej 21, 7400 Herning

Bolig i en bebyggelse med 32 boliger. 2.634 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 5.306 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-21-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13635/8.99221)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 18.258 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.568.000 kr. (17.619 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1985: -58.000 kr.
  - Energimærke B: +113.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 932.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2020).
- solgt 22. september 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2008).
- solgt 15. april 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. april 2000, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.634 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 2.741 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1985.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ab.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1199881_APPROVED_1263303623896.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-21-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13635/8.99221)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 173 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-21-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.13635/8.99221)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Udvidelse af boligbebyggelse Parkvej 19-77 og Th. Nielsens Gade 89 i Herning**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1199881_APPROVED_1263303623896.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-21-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-21-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13635/8.99221)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.