# Parkvej 2, 4700 Næstved

Etagebolig, del af en bebyggelse med 106 boliger. 8.723 m² bolig, opført 2024, 13.419 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-2-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-2-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-2-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21772/11.75492)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 35 af 100.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 363.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 29. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: til salg 17. juli 2026-12. august 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 29. juli 2026), 26 dage til salg.
- 3. th: solgt 31. juli 2025, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 2025).
- 2. tv: solgt 18. juni 2025, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2025).
- 5. th: solgt 8. november 2024, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 7. tv: solgt 18. juni 2024, solgt for 699.999 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2024).
- 8. tv: solgt 1. maj 2024, solgt for 675.000 kr, fri handel.
- 6. th: solgt 1. december 2023, solgt for 391.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. august 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2023).
- 3. th: solgt 9. maj 2023, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2023).
- 4. th: solgt 15. februar 2022, solgt for 445.000 kr, fri handel.
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.723 m².
- Bygningsareal 8.992 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 106 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5gt.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 106 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-2-4700&lkote=1&src=address-md#15/55.21772/11.75492)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-2-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.21772/11.75492)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Åderupvej 5](https://grundviden.dk/adresse/aaderupvej-5-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-2-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.21772/11.75492)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=parkvej-2-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-2-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-2-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21772/11.75492)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.