# Parkvej 18, 6623 Vorbasse

Villa. 142 m² bolig, opført 1975, 900 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-18-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-18-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-18-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62809/9.07838)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 55 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 9.155 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.433.000 kr. (10.088 kr. pr. m² × 142 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -46.000 kr.
  - Grund på 900 m²: +9.000 kr.
  - Bygget 1975: -149.000 kr.
  - Energimærke C, nabobygning: +172.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -118.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 993.000 kr, heraf grundværdi 263.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 306.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 537.500 kr med overtagelse 1. juni 2009.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. maj 2009, solgt for 537.500 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2009).
- solgt 14. november 2001, solgt for 331.250 kr, fri handel (aftalt 14. november 2001).
- solgt 1. juni 1979, solgt for 340.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 142 m² bolig, 900 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975.
- Stueplan: 142 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 142 m².
- Huset: 142 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (54 m²), BBR carport 41 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 704 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (128 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-18-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62809/9.07838)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-18-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-18-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62809/9.07838)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.