Grundviden

Ejendomsrapport

Parkvej 18, 2830 Virum · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 11ad

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.134 m²

Boligareal (BBR)

176 m²

Rest-byggeret (v0)

108 m²

Off. vurdering

10,8 mio

Seneste salg

10,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	284 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	108 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 10.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	10.500.000 kr
1986	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1986	Almindelig fri handel	600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2022	10.762.000 kr
2020	4.550.000 kr
2020	7.343.000 kr
2019	4.550.000 kr
2018	4.550.000 kr
2017	4.550.000 kr
2016	4.550.000 kr
2015	4.550.000 kr
2014	4.550.000 kr
2013	4.550.000 kr
2012	4.700.000 kr
2011	4.700.000 kr
2010	4.200.000 kr
2009	4.200.000 kr
2008	5.450.000 kr
2007	5.450.000 kr
2006	4.450.000 kr
2005	4.050.000 kr
2004	3.050.000 kr
2003	3.050.000 kr
2003	2.800.000 kr
2002	2.800.000 kr
2001	2.550.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2830 Virum
Seneste salgspris	10,5 mio	8,5 mio
Pris pr. m² bolig	59.659 kr	61.114 kr
Offentlig vurdering	10,8 mio	6,5 mio
Grundareal	1.134 m²	744 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (280 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2830 Virum

202664.187 kr/m² (+11%)

202557.640 kr/m² (+9%)

202452.841 kr/m² (+8%)

202348.716 kr/m² (-8%)

202252.866 kr/m² (+12%)

202147.116 kr/m² (+16%)

202040.559 kr/m² (+5%)

201938.621 kr/m² (+5%)

201836.704 kr/m² (+6%)

201734.583 kr/m² (+3%)

201633.696 kr/m² (+3%)

201532.861 kr/m² (+13%)

201429.044 kr/m² (+8%)

201326.993 kr/m² (+8%)

201225.000 kr/m² (-6%)

201126.725 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 260 m · Renseri - Engbakken 31A, Virum

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rudersdal Lilleskole	849 m	10,1	95
Fuglsanggårdsskolen	953 m	8,8	744
Virum Skole	1,0 km	8,9	1033
Hummeltofteskolen	1,5 km	8,6	809
Holte Skole, afd. Rønnebærvej	1,8 km	9,0	741

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,9 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 495 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FL - Ferskvandsler (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (165 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnevej, ca. 4.008 biler/døgn (2019), 641 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 464 m, hospital 4993 m, institution 431 m, læge 918 m, legeplads 584 m, motorvejsafkørsel 2339 m, natteliv 2172 m, park 331 m, station 442 m.

Nærmeste vindmølle: 10707 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).