# Parkvej 158, 4700 Næstved

Etageejendom. 13.299 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 30.210 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkvej-158-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-158-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-158-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20953/11.76540)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Birkehegnet, alment boligkvarter): 58 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 76 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 155: solgt 25. oktober 2024, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- 2. 153: solgt 27. juni 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2024).
- st. 148: solgt 24. januar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2023).
- 1. 151: solgt 26. september 2021, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2021).
- 2. 155: solgt 24. februar 2020, solgt for 646.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2020).
- 2. 154: solgt 1. oktober 2018, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2018).
- 2. 155: solgt 5. november 2017, solgt for 540.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2017).
- st. 145: solgt 1. januar 2017, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- 1. 149: solgt 5. november 2015, solgt for 476.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2015).
- 2. 156: solgt 14. november 2014, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2014).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 13.299 m² (179 boliger).
- Bygningsareal 13.975 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 179 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10eæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 30.210 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for boligområdet Dyssegårdsparken, ca. 585 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parkvej-158-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.20953/11.7654)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=parkvej-158-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-158-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-158-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20953/11.76540)
- [Solgte priser på Parkvej](https://grundviden.dk/vej/parkvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.