# Parken 7, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 4.011 m² bolig, opført 1963, 10.390 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-7-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-7-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-7-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97284/12.40530)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 5. februar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- 1. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 5. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2021).
- 1. th: solgt 14. juli 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2020).
- st. tv: solgt 26. september 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2019).
- 2. th: solgt 10. november 2016, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. november 2016).
- 1. th: solgt 25. maj 2016, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2016).
- 2. th: solgt 27. august 2010, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2010).
- st. th: solgt 4. oktober 2009, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2009).
- 1. th: solgt 23. december 2000, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2000).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.011 m².
- Bygningsareal 3.199 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7bv.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.390 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-7-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97284/12.4053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-7-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-7-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97284/12.40530)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.