# Parken 3, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 3.306 m² bolig, opført 1965, 6.913 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-3-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-3-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-3-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97208/12.40613)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 6. januar 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2026).
- 2. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 646.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 23. februar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2017).
- st. tv: solgt 8. maj 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2002).
- 2. tv: solgt 1. oktober 1997, solgt for 544.229 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 1996, solgt for 445.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 1995, solgt for 438.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 1988, solgt for 523.650 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.306 m².
- Bygningsareal 2.398 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2005.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ei.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.913 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-3-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97208/12.40613)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-3-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-3-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97208/12.40613)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.