# Parken 21, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 3.936 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 8.292 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-21-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-21-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-21-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97345/12.40690)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 19. september 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2021).
- st. th: solgt 10. oktober 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2017).
- st. tv: solgt 17. september 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2012).
- st. tv: solgt 24. oktober 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2011).
- st. th: solgt 4. april 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2010).
- st. tv: solgt 1. april 2008, solgt for 717.500 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2007).
- 2. th: solgt 14. november 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2006).
- st. th: solgt 1. juli 2006, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 24. januar 2005, solgt for 595.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 24. januar 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.936 m² (49 boliger).
- Bygningsareal 2.856 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7eh.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.292 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-21-3480&lskybrud=1&src=address-md#16/55.97345/12.4069)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Vinkelvej 8](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-8-3480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-21-3480&ljord=1&src=address-md#17/55.97345/12.4069)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-21-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97345/12.4069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-21-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-21-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97345/12.40690)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.