# Parken 20, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 3.936 m² bolig, opført 1961, 8.292 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-20-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-20-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-20-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97325/12.40621)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 1. maj 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2026).
- 1. th: solgt 27. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- 1. tv: solgt 18. april 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2021).
- 2. tv: solgt 26. juni 2019, solgt for 760.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 26. juni 2019).
- 1. th: solgt 5. september 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2018).
- st. th: solgt 14. april 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2016).
- 1. tv: solgt 9. juli 2015, solgt for 862.700 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2015).
- 2. tv: solgt 1. juli 2015, solgt for 563.550 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 12. juni 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2013).
- 2. th: solgt 16. maj 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2011).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.936 m².
- Bygningsareal 2.856 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2005.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7eh.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.292 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Vinkelvej 8](https://grundviden.dk/adresse/vinkelvej-8-3480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-20-3480&ljord=1&src=address-md#17/55.97325/12.40621)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-20-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97325/12.40621)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-20-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-20-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97325/12.40621)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.