# Parken 2, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 3.306 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 6.913 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-2-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-2-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-2-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97209/12.40586)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2023).
- 1. tv: solgt 2. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- st. tv: solgt 27. februar 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023).
- 2. th: solgt 19. oktober 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- st. th: solgt 26. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2020).
- 1. tv: solgt 1. april 2015, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. september 2014, solgt for 540.000 kr, anden overdragelse (aftalt 1. september 2014).
- st. tv: solgt 28. april 2014, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2014).
- st. th: solgt 3. februar 2014, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2014).
- 2. th: solgt 17. august 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2011).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.306 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.398 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2005.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ei.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.913 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-2-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97209/12.40586)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-2-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-2-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97209/12.40586)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.