# Parken 15, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 3.306 m² bolig i alt i bygningen, opført 1965, 6.913 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-15-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-15-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-15-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97248/12.40675)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (39.923 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,2 mio. kr. Udbudt 37% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 10. oktober 2026.
- Mægler: Vlasman.
- [Se annoncen hos mægleren](https://vlasman.dk/sag/3480000340/parken-15-2.-tv.-3480-fredensborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 21. december 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2025).
- 1. th: solgt 16. juli 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- st. tv: solgt 12. august 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2024).
- 2. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- st. tv: solgt 3. marts 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 1. tv: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 1. th: solgt 27. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2020).
- 2. th: solgt 22. juli 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2020).
- 1. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.306 m².
- Bygningsareal 2.398 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ei.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.913 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-15-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97248/12.40675)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-15-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-15-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97248/12.40675)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.