# Parken 12, 3480 Fredensborg

Etageejendom. 4.011 m² bolig, opført 1963, 10.390 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parken-12-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-12-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-12-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97324/12.40549)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 20. august 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 42 dage til salg.
- 2. tv: solgt 23. april 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026).
- 1. tv: solgt 1. april 2026, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 19. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 2. tv: solgt 2. oktober 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2019).
- st. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 4. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2017).
- 2. tv: solgt 27. juli 2015, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 2015).
- st. tv: solgt 15. maj 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 14. august 2005, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2005).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.011 m².
- Bygningsareal 3.199 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1963.
- Om-/tilbygget 2005.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7bv.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.390 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parken-12-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97324/12.40549)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområde, Parken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parken-12-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parken-12-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97324/12.40549)
- [Solgte priser på Parken](https://grundviden.dk/vej/parken-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.