# Parkboulevarden 71, 8920 Randers NV

Etageejendom. 7.522 m² bolig i alt i bygningen, opført 1971, 23.576 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parkboulevarden-71-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkboulevarden-71-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkboulevarden-71-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46620/9.99879)
- [Solgte priser på Parkboulevarden](https://grundviden.dk/vej/parkboulevarden-8920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (16.652 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Randers C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8920-randers-nv/parkboulevarden-71-1-2115/89306689)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2113: solgt 15. juli 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2025).
- 1. 1101: solgt 2. februar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2025).
- 2. 1212: solgt 29. juli 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2024).
- 2. 1201: solgt 29. januar 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2024).
- st. 2007: solgt 28. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2023).
- 2. 2213: solgt 14. marts 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2023).
- 1. 2101: solgt 12. december 2022, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2022).
- 2. 1206: solgt 1. december 2022, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2022).
- 1. 1112: solgt 28. august 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2022).
- st. 1010: solgt 28. marts 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2022).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 605.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal 7.522 m².
- Bygningsareal 10.631 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2026.
- 110 boliger på ejendommen.
- Matrikel 33u.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (959 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Parkboulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parkboulevarden-71-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parkboulevarden-71-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46620/9.99879)
- [Solgte priser på Parkboulevarden](https://grundviden.dk/vej/parkboulevarden-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.