Grundviden

Ejendomsrapport

Parcelvej 4, 8963 Auning · Norddjurs Kommune · matr. 27e

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.600 m²

Boligareal (BBR)

104 m²

Rest-byggeret (v0)

536 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	640 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	536 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1991): 355.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.093 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.600 m²	1.130 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8963 Auning

20269.677 kr/m² (-7%)

202510.354 kr/m² (+27%)

20248.172 kr/m² (-13%)

20239.387 kr/m² (+1%)

20229.310 kr/m² (0%)

20219.286 kr/m² (+45%)

20206.410 kr/m² (-30%)

20199.146 kr/m² (+71%)

20185.345 kr/m² (-32%)

20177.857 kr/m² (-9%)

20168.612 kr/m² (+12%)

20157.692 kr/m² (+12%)

20146.851 kr/m² (-15%)

20138.047 kr/m² (-8%)

20128.705 kr/m² (+26%)

20116.903 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	4,2 km	6,3	722
Marienhoffskolen	8,7 km	7,0	398
Kolind skole	13,9 km	6,1	297
Mørke Skole	13,9 km	8,2	223
Ådalens Skole	14,1 km	7,3	246
Ryomgaard Realskole	9,1 km	8,0	286
Midtdjurs Friskole	10,0 km	7,0	89
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	15,6 km	7,2	70

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (220 m), fredskov (214 m), §3-beskyttet natur (85 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Løvenholmvej, ca. 326 biler/døgn (2025), 162 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4270 m, dagligvarer 3304 m, hospital 23745 m, institution 77738 m, ladestander (elbil) 4984 m, læge 3432 m, legeplads 3007 m, motorvejsafkørsel 15471 m, natteliv 2163 m, park 5717 m, station 9310 m.

Nærmeste vindmølle: 4513 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).