Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 9, 9430 Vadum · Jammerbugt Kommune · matr. 56es

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

816 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

86 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2017): 1.930.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.930.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
1991	Almindelig fri handel	202.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.481 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	816 m²	849 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9430 Vadum

202610.989 kr/m² (+21%)

20259.046 kr/m² (-19%)

202411.115 kr/m² (0%)

202311.088 kr/m² (+2%)

202210.858 kr/m² (+5%)

202110.345 kr/m² (+18%)

20208.758 kr/m² (+4%)

20198.425 kr/m² (+63%)

20185.183 kr/m² (-22%)

20176.605 kr/m² (-9%)

20167.256 kr/m² (-3%)

20157.474 kr/m² (+38%)

20145.417 kr/m² (-26%)

20137.343 kr/m² (-2%)

20127.472 kr/m² (+44%)

20115.186 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Biersted Skole	3,9 km	7,3	373
Vadum Skole	4,0 km	6,7	310
Sulsted Skole	5,5 km	6,6	253
Vestbjerg Skole	5,7 km	7,9	496
Åbybro Friskole	7,6 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 754 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bygaden, ca. 861 biler/døgn (2019), 114 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3709 m, dagligvarer 160694 m, hospital 196634 m, institution 161795 m, læge 161758 m, legeplads 160448 m, motorvejsafkørsel 180456 m, natteliv 160783 m, park 162031 m, station 174474 m.

Nærmeste vindmølle: 2777 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).