Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 9, 8620 Kjellerup · Silkeborg Kommune · matr. 10af

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.885 m²

Boligareal (BBR)

241 m²

Rest-byggeret (v0)

1.685 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	513 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.685 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.282 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.885 m²	952 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8620 Kjellerup

202610.000 kr/m² (+35%)

20257.424 kr/m² (-26%)

202410.000 kr/m² (+21%)

20238.253 kr/m² (0%)

20228.274 kr/m² (-6%)

20218.769 kr/m² (+63%)

20205.378 kr/m² (-39%)

20198.833 kr/m² (+20%)

20187.359 kr/m² (-28%)

201610.185 kr/m² (+52%)

20156.688 kr/m² (+33%)

20145.040 kr/m² (-43%)

20138.846 kr/m² (-3%)

20129.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	5,2 km	5,9	733
Thorning Skole	5,2 km	6,2	316
Rødkærsbro skole	9,5 km	6,5	272
Skægkærskolen	9,7 km	7,2	420
Ans Skole	10,8 km	7,4	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 946 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (148 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Thorningvej, ca. 2.997 biler/døgn (2024), 323 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1047 m, dagligvarer 116322 m, hospital 155119 m, institution 116536 m, læge 116531 m, legeplads 116042 m, motorvejsafkørsel 144659 m, natteliv 119059 m, park 120575 m, station 124378 m.

Nærmeste vindmølle: 3889 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).