Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 6A, 9982 Ålbæk · Frederikshavn Kommune · matr. 38h

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

414 m²

Boligareal (BBR)

172 m²

Rest-byggeret (v0)

-176 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	124 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	300 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-176 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1993): 1.270.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1993	Almindelig fri handel	1.270.000 kr
1993	Almindelig fri handel	1.270.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ålbæk Skole	262 m	6,5	141
Mosbjerg Friskole & Børnehus	12,4 km	6,3	80
Strandby Skole	12,5 km	7,8	431
Bindslev undervisningssted	13,8 km	6,1	114
Ravnshøj skole	15,7 km	8,4	150

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 175 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 5.993 biler/døgn (2016), 153 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6900 m, dagligvarer 69 m, hospital 7802 m, institution 195885 m, ladestander (elbil) 97 m, læge 182 m, legeplads 266 m, motorvejsafkørsel 24669 m, natteliv 84 m, park 521 m, station 171 m.

Nærmeste vindmølle: 3952 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Til tæt-lav helårsbeboelse.(Plejekollektiv og ældreboliger) · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).