Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 62, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 1bd

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.157 m²

Boligareal (BBR)

226 m²

Rest-byggeret (v0)

459 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	863 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	404 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	459 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2012): 1.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2012	Familieoverdragelse	3.500.000 kr
2005	Almindelig fri handel	399.045 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.749 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.157 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8380 Trige

202622.359 kr/m² (+10%)

202520.357 kr/m² (0%)

202420.316 kr/m² (+6%)

202319.196 kr/m² (-30%)

202227.619 kr/m² (+64%)

202116.818 kr/m² (-6%)

202017.958 kr/m² (+13%)

201915.934 kr/m² (+70%)

20189.365 kr/m² (-4%)

20179.756 kr/m² (-21%)

201612.357 kr/m² (-6%)

201513.170 kr/m² (+37%)

20149.603 kr/m² (-14%)

201311.176 kr/m² (-7%)

201212.010 kr/m² (-17%)

201114.493 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkegårdsskolen	388 m	6,1	397
Lisbjergskolen	4,1 km	7,4	438
Elsted Skole	4,9 km	8,0	792
Præstemarkskolen	4,9 km	7,6	609
Lystrup Skole	5,1 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 86,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 422 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lergravvej, ca. 1.453 biler/døgn (2021), 282 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 136 m, dagligvarer 74146 m, hospital 114833 m, institution 74468 m, læge 74453 m, legeplads 73995 m, motorvejsafkørsel 101201 m, natteliv 81724 m, park 83238 m, station 86905 m.

Nærmeste vindmølle: 2702 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).