Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 61, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 7s

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

900 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Rest-byggeret (v0)

169 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	101 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	169 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2006): 1.050.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.095 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	900 m²	829 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8380 Trige

202622.359 kr/m² (+10%)

202520.357 kr/m² (0%)

202420.316 kr/m² (+6%)

202319.196 kr/m² (-30%)

202227.619 kr/m² (+64%)

202116.818 kr/m² (-6%)

202017.958 kr/m² (+13%)

201915.934 kr/m² (+70%)

20189.365 kr/m² (-4%)

20179.756 kr/m² (-21%)

201612.357 kr/m² (-6%)

201513.170 kr/m² (+37%)

20149.603 kr/m² (-14%)

201311.176 kr/m² (-7%)

201212.010 kr/m² (-17%)

201114.493 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkegårdsskolen	232 m	6,1	397
Lisbjergskolen	3,9 km	7,4	438
Præstemarkskolen	4,8 km	7,6	609
Elsted Skole	4,9 km	8,0	792
Lystrup Skole	5,1 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 85,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 203 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lergravvej, ca. 1.453 biler/døgn (2021), 221 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 207 m, dagligvarer 74055 m, hospital 114750 m, institution 74375 m, læge 74361 m, legeplads 73901 m, motorvejsafkørsel 101135 m, natteliv 81581 m, park 83146 m, station 86765 m.

Nærmeste vindmølle: 2703 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).