Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 6, 6430 Nordborg · Sønderborg Kommune · matr. 140

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.331 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

222 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	532 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	310 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	222 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1985): 366.666 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.331 m²	1.143 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (37 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6430 Nordborg

20265.448 kr/m² (+4%)

20255.230 kr/m² (+5%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.792 kr/m² (-17%)

20225.792 kr/m² (+18%)

20214.924 kr/m² (+11%)

20204.450 kr/m² (+5%)

20194.221 kr/m² (-14%)

20184.932 kr/m² (+33%)

20173.712 kr/m² (-26%)

20165.000 kr/m² (+12%)

20154.452 kr/m² (0%)

20144.462 kr/m² (-8%)

20134.826 kr/m² (-8%)

20125.232 kr/m² (+40%)

20113.746 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Friskolen Østerlund	1,4 km	7,7	202
Nordals skolen	2,5 km	6,1	225
Svenstrup Friskole	3,9 km	8,4	47
Oksbøl Friskole	4,0 km	7,1	181
Nørreskov-Skolen	8,2 km	5,5	349

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 565 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (217 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mågevej, ca. 114 biler/døgn (2021), 415 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 853 m, dagligvarer 2555 m, hospital 2674 m, institution 91783 m, ladestander (elbil) 2012 m, læge 1864 m, legeplads 396 m, motorvejsafkørsel 13716 m, natteliv 2207 m, park 1058 m, station 15058 m.

Nærmeste vindmølle: 7306 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).