Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 57, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 7p

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

863 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

29 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	230 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	29 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 1.150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.150.000 kr
2016	Almindelig fri handel	3.500.000 kr
1979	Almindelig fri handel	1.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.118 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	863 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8380 Trige

202622.635 kr/m² (+11%)

202520.357 kr/m² (0%)

202420.316 kr/m² (+6%)

202319.196 kr/m² (-30%)

202227.619 kr/m² (+64%)

202116.818 kr/m² (-6%)

202017.958 kr/m² (+13%)

201915.934 kr/m² (+70%)

20189.365 kr/m² (-4%)

20179.756 kr/m² (-21%)

201612.357 kr/m² (-6%)

201513.170 kr/m² (+37%)

20149.603 kr/m² (-14%)

201311.176 kr/m² (-7%)

201212.010 kr/m² (-17%)

201114.493 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkegårdsskolen	132 m	6,1	397
Lisbjergskolen	3,9 km	7,4	438
Præstemarkskolen	4,7 km	7,6	609
Elsted Skole	5,0 km	8,0	792
Lystrup Skole	5,2 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 84,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 135 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lergravvej, ca. 1.453 biler/døgn (2021), 160 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 109 m, dagligvarer 222 m, hospital 6848 m, institution 74436 m, ladestander (elbil) 4254 m, læge 641 m, legeplads 218 m, motorvejsafkørsel 3026 m, natteliv 5791 m, park 289 m, station 5741 m.

Nærmeste vindmølle: 2618 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).