Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 56, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 14ah

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

651 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

185 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	75 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	185 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.771 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	651 m²	828 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8380 Trige

202622.359 kr/m² (+10%)

202520.357 kr/m² (0%)

202420.316 kr/m² (+6%)

202319.196 kr/m² (-30%)

202227.619 kr/m² (+64%)

202116.818 kr/m² (-6%)

202017.958 kr/m² (+13%)

201915.934 kr/m² (+70%)

20189.365 kr/m² (-4%)

20179.756 kr/m² (-21%)

201612.357 kr/m² (-6%)

201513.170 kr/m² (+37%)

20149.603 kr/m² (-14%)

201311.176 kr/m² (-7%)

201212.010 kr/m² (-17%)

201114.493 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkegårdsskolen	298 m	6,1	397
Lisbjergskolen	4,0 km	7,4	438
Præstemarkskolen	4,9 km	7,6	609
Elsted Skole	4,9 km	8,0	792
Lystrup Skole	5,1 km	7,3	514

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 87,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 303 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lergravvej, ca. 1.453 biler/døgn (2021), 233 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 241 m, dagligvarer 74086 m, hospital 114777 m, institution 74407 m, læge 74392 m, legeplads 73934 m, motorvejsafkørsel 101154 m, natteliv 81637 m, park 83199 m, station 86820 m.

Nærmeste vindmølle: 2711 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).