📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (december 2001): 10.000.000 kr
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Undervisning/forskning | 1960 | 1995 | 1293 m² | - | 1 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Letbeton | ||||||
| BBR-kode 323 | 1970 | - | 817 m² | - | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Fordeling: Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Letbeton | ||||||
| BBR-kode 222 | 1970 | - | 708 m² | - | 2 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Fordeling: Kælder 74 m² · Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Letbeton | ||||||
| BBR-kode 323 | 1972 | - | 569 m² | - | 1 | Metal |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Metalplader | ||||||
| BBR-kode 323 | 1972 | - | 420 m² | - | 1 | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Opvarmning: Ingen varme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Undervisning/forskning | 1962 | 1975 | 322 m² | - | 2 | Tagpap (lav hældning) |
| ↳ Fordeling: Stue · 1. sal | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (olie) · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
I DRIFT Olietank - 20.000 liter, etableret 1991
SLØJFET Olietank - 20.000 liter, etableret 1969, sløjfet 1991
I DRIFT Olietank - etableret 1969
En aktiv olietank har tilsyns- og udskiftningskrav; en sløjfet tank skal være tømt og afblændet korrekt. ? Nedgravede olietanke registreres i BBR. En utæt eller forkert sløjfet tank kan give jordforurening, som ejeren hæfter for. Villaolietanke er som udgangspunkt dækket af en lovpligtig forsikring via olieleverandøren - men kun hvis tanken er lovlig og godkendt. Bed altid om tankattest og sløjfningsdokumentation ved en handel.
6 enheder registreret på grunden.
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 9.584 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 55 % | Plandata, plan-niveau · Værested og Herberg - beliggende Roedsvej 10 · plan-PDF |
| Tilladt etageareal | 5.271 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 5.273 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 6 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -2 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Parallelvej i tal (13 beregnede adresser): median grund 3.233 m² · median rest-byggeret 383 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holbæk. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning på selve grunden, men 3 kortlagte lokaliteter inden for 300 m - nærmeste er Strandmøllevej losseplads (V2) 13 m væk. Naboforurening rammer sjældent din grund direkte, men kan påvirke oplevelse og videresalg.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kortlægning i nabolaget (kan påvirke oplevelse og videresalg):
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 7348 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 196 m væk. Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Kyst: nærmeste strandbeskyttelseslinje ca. 139 m væk. Kystdirektoratet/Matriklen
Fredning nær grunden: Holbæk Kirke (803 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Fjernvarme: grunden ligger i et planlagt fjernvarmeområde. Område: Plandata (varmeforsyning). Pris: Forsyningstilsynets prisstatistik (januar 2026) for et standardhus på 130 m² med årsforbrug 18,1 MWh - dit forbrug og din pris kan afvige. Priserne spænder fra ca. 3.500 til 34.000 kr/år på landsplan.
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 960 kWh/m²/år), ca. 1558 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
🏫 Distriktsskole:
Bjergmarkskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Holbæk Ungdomscenter Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Bjergmarkskolen | 1,4 km | 798 | 5,5 | 5,5-7,1 |
| Holbæk Private Realskole (privat/fri) | 1,5 km | 679 | 8,4 | 8,3-9,2 |
| Andreasskolen (privat/fri) | 1,5 km | 264 | 8,7 | 7,8-9,3 |
| Absalonskolen | 1,8 km | 624 | 6,8 | 6,7-7,8 |
| Stenhus Kostskole (privat/fri) | 2,9 km | 492 | 8,3 | 7,9-8,6 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.
| Institution | Afstand | Børn | Norm. 3-5 år |
|---|---|---|---|
| Dragebakken | 1,4 km | - | - |
| Villa Kulla | 1,7 km | - | - |
| Søndre Børnehus | 1,7 km | - | - |
| Specialbørnehaven Spiretårnet | 2,0 km | - | - |
| Slotsparkens Børnegård | 2,1 km | - | - |
| Elverhøj | 2,7 km | - | - |
Placeringer: OpenStreetMap. Børnetal og normering (børn pr. voksen, lavere er bedre): Børne- og Undervisningsministeriet - vises kun hvor institutionen kan kobles entydigt til registerdata; klik på navnet for nøgletal og sammenligning.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: FORHØJET
område-risiko i Holbæk-området. Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Holbæk: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 2,1 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Parallelvej 50: grunden ligger 2,1 m over havet.
Det er lavtliggende - reel risiko ved stormflod og fremtidig havvandsstigning, især nær kyst eller havn. Se kommunens klimatilpasningsplan.
Nærmeste mobilmast: 33 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Parallelvej 50: nærmeste mast står 33 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er meget tæt på - forvent stærk dækning, men masten er sandsynligvis synlig fra grunden. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 50A nr. 49 nr. 52 nr. 47 nr. 46 · 106 m² bolig nr. 44 · 130 m² bolig
Se alle adresser på Parallelvej →
Se Parallelvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ahlgade 62 til 23,5 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 11.988 beboere i nærområdet
12% børn · 28% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 82% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Gå-venlighed: 5 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - gå-venligt. 🛒 dagligvarer 557 m · 🌳 grønt 362 m · 🚉 station 1,2 km · 🩺 læge 679 m · ☕ café/liv 808 m ? Afstand (luftlinje) til nærmeste dagligvarebutik, skole, børnehave, grønne område, station, læge og café/natteliv. "Inden for gåafstand" = 600-1200 m afhængigt af type. Fra OpenStreetMap og skoleregistret.
Kollektiv trafik: nærmeste stop Østre skolegade (Labæk) (bus 502) 331 m væk (4 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Holbæk St. (tog, 1,2 km). ? Nærmeste stoppested og skinnestation fra Rejseplanens køreplan (statisk GTFS). Afgange talt på en almindelig hverdag; myldretids-frekvens = travleste time. Gangtid ca. 80 m/min i luftlinje.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 303 m, seneste 6 år) blev handlet til median 25.774 kr/m². Prisudvikling: kr/m² i området er +19% fra 2021 til 2026 (22.836 → 27.200 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 19 afdelinger med 922 boliger inden for 1 km - nærmeste er Østre Havnevej - S (18 familie-boliger) 334 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 7 grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 346 m væk). 4 spisesteder/barer inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Havnevej med ca. 5.019 biler i døgnet (2026), 247 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (247 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46.1 år, 19.1 % børn/unge, 17.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år. 38.1 % gift, 45.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Holbæk Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 1391 m, dagligvarer 557 m, hospital 1012 m, institution 151 m, læge 679 m, legeplads 346 m, motorvejsafkørsel 4235 m, natteliv 808 m, park 362 m, station 1198 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holbæk (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 25%. ? Tallet er for hele Holbæk Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 35,8 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 23,1 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 3,3 km væk (150 kW, 1988). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.