Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 4, 7200 Grindsted · Varde Kommune · matr. 4cd

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

92 m²

Rest-byggeret (v0)

118 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	92 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	118 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2000): 405.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.850 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	878 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

20266.552 kr/m² (+15%)

20255.714 kr/m² (0%)

20245.726 kr/m² (+3%)

20235.569 kr/m² (-5%)

20225.867 kr/m² (+10%)

20215.330 kr/m² (-22%)

20206.863 kr/m² (+16%)

20195.933 kr/m² (+25%)

20184.762 kr/m² (-8%)

20175.182 kr/m² (+2%)

20165.094 kr/m² (+29%)

20153.940 kr/m² (-29%)

20145.524 kr/m² (-2%)

20135.642 kr/m² (+23%)

20114.602 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agerbæk Skole	5,2 km	6,9	291
Ansager Skole	7,3 km	6,9	148
Skovlund Friskole	12,2 km	7,0	114
Hejnsvig Skole	12,3 km	5,7	146
Lynghedeskolen	13,2 km	6,9	636

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 430 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (205 m), §3-beskyttet natur (258 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korskro - Grindsted - Give, ca. 5.681 biler/døgn (2026), 541 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5023 m, dagligvarer 140814 m, hospital 161702 m, institution 140465 m, læge 142609 m, legeplads 142378 m, motorvejsafkørsel 148777 m, natteliv 138620 m, park 139640 m, station 142907 m.

Nærmeste vindmølle: 1680 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).