Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 38, 8722 Hedensted · Hedensted Kommune · matr. 10bh

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.399 m²

Boligareal (BBR)

1.068 m²

Rest-byggeret (v0)

552 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.620 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.068 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	552 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2015): 1.640.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.640.000 kr
2006	Almindelig fri handel	817.500 kr
2001	Almindelig fri handel	630.713 kr
2001	Almindelig fri handel	1.261.426 kr
1993	Almindelig fri handel	380.000 kr
1993	Almindelig fri handel	760.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.526 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.399 m²	884 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8722 Hedensted

202616.081 kr/m² (+5%)

202515.338 kr/m² (+13%)

202413.530 kr/m² (+3%)

202313.189 kr/m² (-19%)

202216.234 kr/m² (+27%)

202112.750 kr/m² (+22%)

202010.451 kr/m² (-21%)

201913.162 kr/m² (+38%)

20189.559 kr/m² (-14%)

201711.180 kr/m² (+22%)

20169.146 kr/m² (-5%)

20159.607 kr/m² (+3%)

20149.332 kr/m² (-4%)

20139.701 kr/m² (+18%)

20128.238 kr/m² (-5%)

20118.705 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hedensted Skole	1,5 km	6,7	813
Stjernevejskolen	1,8 km	7,7	454
Løsning Skole	4,1 km	5,4	437
Vejlefjordskolen (grundskole)	5,9 km	7,1	86
Bredballe Privatskole	7,2 km	8,6	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 330 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (59 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Overholmvej, ca. 5.184 biler/døgn (2021), 386 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1465 m, dagligvarer 298 m, hospital 6376 m, institution 86379 m, ladestander (elbil) 2429 m, læge 1544 m, legeplads 514 m, motorvejsafkørsel 2538 m, natteliv 4299 m, park 745 m, station 1030 m.

Nærmeste vindmølle: 5953 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).