Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 31, 9982 Ålbæk · Frederikshavn Kommune · matr. 32aø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

820 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	246 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	213 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2009): 295.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.771 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	820 m²	954 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,5 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9982 Ålbæk

20268.462 kr/m² (+28%)

20256.619 kr/m² (-14%)

20247.721 kr/m² (+18%)

20236.547 kr/m² (-7%)

20227.072 kr/m² (+9%)

20216.491 kr/m² (+1%)

20206.430 kr/m² (+7%)

20196.000 kr/m² (-10%)

20186.636 kr/m² (+5%)

20176.306 kr/m² (+6%)

20165.943 kr/m² (+8%)

20155.500 kr/m² (-8%)

20145.962 kr/m² (+16%)

20135.118 kr/m² (-24%)

20126.752 kr/m² (-18%)

20118.264 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ålbæk Skole	504 m	6,5	141
Mosbjerg Friskole & Børnehus	12,2 km	6,3	80
Strandby Skole	12,3 km	7,8	431
Bindslev undervisningssted	13,7 km	6,1	114
Ravnshøj skole	15,4 km	8,4	150

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 389 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (252 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 5.993 biler/døgn (2016), 194 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6651 m, dagligvarer 189903 m, hospital 217285 m, institution 195641 m, læge 195596 m, legeplads 189522 m, motorvejsafkørsel 207729 m, natteliv 189978 m, park 191081 m, station 198519 m.

Nærmeste vindmølle: 3979 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).