Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 3, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 2ak

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

405 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

1 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	101 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	475.000 kr
2002	Almindelig fri handel	566.480 kr
1975	Familieoverdragelse	75.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.312 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	405 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20269.855 kr/m² (+5%)

20259.382 kr/m² (+12%)

20248.378 kr/m² (+4%)

20238.056 kr/m² (-9%)

20228.876 kr/m² (+6%)

20218.364 kr/m² (+7%)

20207.844 kr/m² (-3%)

20198.066 kr/m² (+4%)

20187.754 kr/m² (+11%)

20176.960 kr/m² (+5%)

20166.650 kr/m² (-5%)

20156.992 kr/m² (-5%)

20147.394 kr/m² (+17%)

20136.299 kr/m² (+5%)

20126.012 kr/m² (-31%)

20118.684 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hedegårdsskolen	798 m	7,3	759
Midtbyskolen, afd. Skolegade	902 m	6,8	318
Midtbyskolen, afd. Søndergade	909 m	7,3	511
Nørreådal Friskole	4,9 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	6,7 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 314 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (248 m), §3-beskyttet natur (36 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hirtshalsmotorvejen, ca. 2.324 biler/døgn (2026), 2813 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1048 m, dagligvarer 169705 m, hospital 205454 m, institution 171869 m, læge 171830 m, legeplads 169427 m, motorvejsafkørsel 189160 m, natteliv 169792 m, park 171016 m, station 182908 m.

Nærmeste vindmølle: 3303 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).