Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 29, 9490 Pandrup · Jammerbugt Kommune · matr. 14es

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

352 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Rest-byggeret (v0)

10 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	106 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	96 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2022): 675.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	675.000 kr
1999	Almindelig fri handel	312.500 kr
1999	Almindelig fri handel	625.000 kr
1999	Almindelig fri handel	625.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.626 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	352 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9490 Pandrup

20267.785 kr/m² (+6%)

20257.324 kr/m² (+19%)

20246.130 kr/m² (-5%)

20236.458 kr/m² (-21%)

20228.194 kr/m² (+2%)

20218.018 kr/m² (+22%)

20206.574 kr/m² (-3%)

20196.786 kr/m² (+2%)

20186.684 kr/m² (+3%)

20176.512 kr/m² (0%)

20166.542 kr/m² (+21%)

20155.417 kr/m² (-32%)

20147.962 kr/m² (-19%)

20139.842 kr/m² (+66%)

20125.921 kr/m² (+1%)

20115.852 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	2,1 km	7,8	536
Saltum Skole	5,4 km	6,9	176
Aabybro Skole	8,1 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	8,8 km	7,5	176
Ingstrup Trivselsskole	9,7 km	8,4	69

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 782 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HP - Saltvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade-Bredgade-Løkkenvej Pandrup, ca. 1.954 biler/døgn (2023), 131 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7535 m, dagligvarer 174386 m, hospital 210366 m, institution 174970 m, læge 174935 m, legeplads 174154 m, motorvejsafkørsel 194245 m, natteliv 174476 m, park 175732 m, station 188361 m.

Nærmeste vindmølle: 2053 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).