Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 28, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 2u

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.090 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

168 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	327 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.105 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.090 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202612.800 kr/m² (+4%)

202512.353 kr/m² (+6%)

202411.688 kr/m² (+3%)

202311.382 kr/m² (-18%)

202213.924 kr/m² (-7%)

202114.962 kr/m² (-5%)

202015.829 kr/m² (+22%)

201913.021 kr/m² (-12%)

201814.855 kr/m² (+6%)

201714.008 kr/m² (+9%)

201612.805 kr/m² (+9%)

201511.723 kr/m² (+14%)

201410.313 kr/m² (-4%)

201310.693 kr/m² (+6%)

201210.104 kr/m² (+1%)

201110.040 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	1,4 km	8,2	947
Solbakkeskolen	3,0 km	7,0	488
Vester Mariendal Skole	3,5 km	7,8	621
Sofiendalskolen	3,7 km	6,9	650
Filipskolen Ålborg	4,0 km	8,2	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 680 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vissevej, ca. 2.760 biler/døgn (2025), 339 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 381 m, dagligvarer 144105 m, hospital 180260 m, institution 144622 m, læge 144587 m, legeplads 144042 m, motorvejsafkørsel 164205 m, natteliv 144353 m, park 145616 m, station 158450 m.

Nærmeste vindmølle: 4210 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).