Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 2, 9340 Asaa · Brønderslev Kommune · matr. 33au

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.570 m²

Boligareal (BBR)

64 m²

Rest-byggeret (v0)

407 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	471 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	64 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	407 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 230.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	230.000 kr
2018	Almindelig fri handel	265.000 kr
2003	Almindelig fri handel	265.000 kr
2000	Almindelig fri handel	241.827 kr
1988	Almindelig fri handel	210.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	0,2 mio	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	3.594 kr	6.450 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.570 m²	930 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9340 Asaa

20266.192 kr/m² (+7%)

20255.811 kr/m² (+3%)

20245.625 kr/m² (-4%)

20235.844 kr/m² (+25%)

20224.668 kr/m² (-13%)

20215.360 kr/m² (-4%)

20205.590 kr/m² (+27%)

20194.404 kr/m² (-4%)

20184.592 kr/m² (+7%)

20174.294 kr/m² (-9%)

20164.736 kr/m² (+23%)

20153.846 kr/m² (-17%)

20144.660 kr/m² (+3%)

20134.521 kr/m² (-6%)

20124.793 kr/m² (+25%)

20113.826 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asaa Skole	411 m	7,7	48
Agersted Friskole	6,1 km	7,0	156
Dronninglund Skole	6,8 km	7,0	609
Stensnæsskolen	9,2 km	7,6	69
Dybvad skoleafdeling	14,7 km	6,5	106

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 738 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hals-Sæby, ca. 1.262 biler/døgn (2017), 3627 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 505 m, dagligvarer 144091 m, hospital 177938 m, institution 148239 m, læge 148196 m, legeplads 143759 m, motorvejsafkørsel 162882 m, natteliv 144172 m, park 145343 m, station 156266 m.

Nærmeste vindmølle: 2124 m væk (3450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).