Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 2, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 1be

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.052 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

172 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	316 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	172 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.052 m²	966 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9300 Sæby

202625.341 kr/m² (+5%)

202524.224 kr/m² (-8%)

202426.230 kr/m² (+24%)

202321.181 kr/m² (-4%)

202222.177 kr/m² (0%)

202122.071 kr/m² (+17%)

202018.857 kr/m² (+19%)

201915.842 kr/m² (+9%)

201814.583 kr/m² (-15%)

201717.214 kr/m² (-11%)

201619.354 kr/m² (+12%)

201517.347 kr/m² (-5%)

201418.214 kr/m² (+16%)

201315.764 kr/m² (-5%)

201216.528 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Privatskolen i Sæby	653 m	7,7	184
Sæbygårdskolen	948 m	7,7	380
Sæby Skole	965 m	7,5	327
Sæby Friskole	1,4 km	5,4	89
Gærum skoleafdeling	9,6 km	8,9	67

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 138 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ringvej, ca. 3.647 biler/døgn (2025), 30 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 740 m, dagligvarer 160392 m, hospital 191099 m, institution 165907 m, læge 165862 m, legeplads 160020 m, motorvejsafkørsel 178449 m, natteliv 160468 m, park 161585 m, station 170861 m.

Nærmeste vindmølle: 2375 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).