# Parallelvej 2, 8700 Horsens Etageejendom. 398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 362 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/parallelvej-2-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parallelvej-2-8700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parallelvej-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85981/9.85461) - [Solgte priser på Parallelvej](https://grundviden.dk/vej/parallelvej-8700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 23 af 100. - Minus: Nabolagsprofil (Horsens, etagekvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 794.100 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som anden overdragelse 2015 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. oktober 2015, solgt for 4,9 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 1. december 2005, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel. - solgt 1. december 2001, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juni 1999, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 398 m² (6 boliger). - Bygningsareal 424 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1900. - 6 boliger på ejendommen. - Matrikel 708e. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 362 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1077018_1728991916198.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parallelvej-2-8700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.85981/9.85461) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parallelvej-2-8700&lkote=1&src=address-md#15/55.85981/9.85461) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Grønlandsvej 9A](https://grundviden.dk/adresse/groenlandsvej-9a-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parallelvej-2-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.85981/9.85461) - **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=parallelvej-2-8700&lkote=1&src=address-md#15/55.85981/9.85461) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 26 - Åboulevarden**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1077018_1728991916198.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=parallelvej-2-8700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/parallelvej-2-8700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/parallelvej-2-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85981/9.85461) - [Solgte priser på Parallelvej](https://grundviden.dk/vej/parallelvej-8700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.