Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 19, 7200 Grindsted · Varde Kommune · matr. 4cx

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

756 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

77 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1976): 330.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.850 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	756 m²	878 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7200 Grindsted

20266.552 kr/m² (+15%)

20255.714 kr/m² (0%)

20245.726 kr/m² (+3%)

20235.569 kr/m² (-5%)

20225.867 kr/m² (+10%)

20215.330 kr/m² (-22%)

20206.863 kr/m² (+16%)

20195.933 kr/m² (+25%)

20184.762 kr/m² (-8%)

20175.182 kr/m² (+2%)

20165.094 kr/m² (+29%)

20153.940 kr/m² (-29%)

20145.524 kr/m² (-2%)

20135.642 kr/m² (+23%)

20114.602 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Agerbæk Skole	5,4 km	6,9	291
Ansager Skole	7,2 km	6,9	148
Skovlund Friskole	12,1 km	7,0	114
Hejnsvig Skole	12,2 km	5,7	146
Lynghedeskolen	13,0 km	6,9	636

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 239 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korskro - Grindsted - Give, ca. 5.681 biler/døgn (2026), 672 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5246 m, dagligvarer 140771 m, hospital 161729 m, institution 140425 m, læge 142570 m, legeplads 142337 m, motorvejsafkørsel 148793 m, natteliv 138576 m, park 139598 m, station 142868 m.

Nærmeste vindmølle: 1896 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).