Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 18, 9210 Aalborg SØ · Aalborg Kommune · matr. 3av

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

191 m²

Rest-byggeret (v0)

19 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	19 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.105 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9210 Aalborg SØ

202612.800 kr/m² (+4%)

202512.353 kr/m² (+6%)

202411.688 kr/m² (+3%)

202311.382 kr/m² (-18%)

202213.924 kr/m² (-7%)

202114.962 kr/m² (-5%)

202015.829 kr/m² (+22%)

201913.021 kr/m² (-12%)

201814.855 kr/m² (+6%)

201714.008 kr/m² (+9%)

201612.805 kr/m² (+9%)

201511.723 kr/m² (+14%)

201410.313 kr/m² (-4%)

201310.693 kr/m² (+6%)

201210.104 kr/m² (+1%)

201110.040 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gug Skole	1,4 km	8,2	947
Solbakkeskolen	3,0 km	7,0	488
Vester Mariendal Skole	3,4 km	7,8	621
Sofiendalskolen	3,6 km	6,9	650
Filipskolen Ålborg	4,0 km	8,2	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 579 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vissevej, ca. 2.760 biler/døgn (2025), 249 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 281 m, dagligvarer 144152 m, hospital 180318 m, institution 144670 m, læge 144635 m, legeplads 144101 m, motorvejsafkørsel 164265 m, natteliv 144411 m, park 145674 m, station 158512 m.

Nærmeste vindmølle: 4143 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).