Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 14, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 1bu

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.080 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

175 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	324 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	175 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.080 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9300 Sæby

202625.341 kr/m² (+5%)

202524.224 kr/m² (-8%)

202426.230 kr/m² (+24%)

202321.181 kr/m² (-4%)

202222.177 kr/m² (0%)

202122.071 kr/m² (+17%)

202018.857 kr/m² (+19%)

201915.842 kr/m² (+9%)

201814.583 kr/m² (-15%)

201717.214 kr/m² (-11%)

201619.354 kr/m² (+12%)

201517.347 kr/m² (-5%)

201418.214 kr/m² (+16%)

201315.764 kr/m² (-5%)

201216.528 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Privatskolen i Sæby	544 m	7,7	184
Sæbygårdskolen	841 m	7,7	380
Sæby Skole	1,0 km	7,5	327
Sæby Friskole	1,5 km	5,4	89
Gærum skoleafdeling	9,5 km	8,9	67

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 282 m væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Ålborgvej, ca. 1.410 biler/døgn (2021), 195 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 607 m, dagligvarer 160453 m, hospital 191199 m, institution 165949 m, læge 165904 m, legeplads 160081 m, motorvejsafkørsel 178520 m, natteliv 160529 m, park 161647 m, station 170972 m.

Nærmeste vindmølle: 2223 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).